Empire Group: ‘Thị trường condotel 2018 sẽ khởi sắc’

Thị trường condotel phát triển nhờ du lịch tăng trưởng, nhu cầu lưu trú cao, nhiều loại hình nghỉ dưỡng mới…, theo đại diện Tập đoàn Empire Group.

Vị này cho hay, nền tảng tăng trưởng của phân khúc condotel là nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Lượng khách du lịch càng lớn thì thị trường condotel phát triển càng sôi động.

Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, năm 2017, Việt Nam đón 12,9 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 30% so với năm trước và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa. Lần đầu tiên, Việt Nam lọt vào danh sách các quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất thế giới và được Tổ chức Du lịch Thế giới xếp thứ sáu trong 10 điểm du lịch phát triển nhanh nhất toàn cầu và đứng đầu châu Á về hạng mục này.

Với mức tăng trưởng khoảng 30% mỗi năm trong bốn năm qua, dự tính, đến 2020, lượng khách du lịch quốc tế sẽ đạt 20 triệu, còn khách nội địa đạt khoảng 80 triệu người.

Du lịch Việt Nam tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây.

Theo tính toán của Empire Group, với tổng lượng khách du lịch khoảng 100 triệu lượt, lưu trú bình quân 2,4 ngày mỗi người thì đến năm 2020, Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú. Trong đó, các thành phố du lịch lớn nhất như Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc… chiếm 60% (hơn 180.000 phòng) và tập trung ở phân khúc khách sạn, condotel ba sao trở lên.

Tuy nhiên, tổng cộng Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc, Đà Lạt… hiện có khoảng 102.758 phòng khách sạn, condotel từ ba sao. Như vậy, các thành phố du lịch lớn nói trên cần thêm khoảng gần 78.000 phòng. Trong đó, phân khúc khách sạn 4 sao trở lên chiếm khoảng 60%.

“Lượng phòng đang thiếu, vì vậy, công suất khai thác phòng của các thành phố du lịch ở phân khúc từ bốn sao đều đạt 70% trở lên”, đại diện Empire Group cho hay.

Bất động sản giải trí du lịch phát triển mạnh.

Hai năm qua, ngoài loại hình condotel truyền thông, thị trường có nhiều hướng đi mới theo thị hiếu của khách du lịch. Tại Đà Nẵng, dự án Cocobay góp phần mở ra hướng đi mới cho thị trường bất động sản. Đó là mô hình bất động sản du lịch và giải trí. Theo chủ đầu tư, tổ hợp thu hút nhiều du khách kể từ khi trương giai đoạn một trong tháng 7/2017. Sau đó, nhiều dự án phát triển theo hướng này cũng được giới thiệu như Aloha (Phan Thiết), The Arena (Nha Trang)…

Năm 2017, thị trường condotel xuất hiện nhiều dòng sản phẩm mới. Tiêu biểu như Boutique Hotels cho người trẻ ưa xê dịch; Wellness Condotel đáp ứng nhu cầu chăm sóc sắc đẹp, phục hồi năng lượng hay Wonderland Condotel – vương quốc thần tiên dành riêng khách hàng nhí…

Cuối tháng 12/2017, Tập đoàn Empire Group công bố tổ hợp Coco Música Resort theo mô hình “Party Condotel” – khu giải trí đẳng cấp. Dự án này sở hữu sân khấu trung tâm ngoài trời có quy mô tầm cỡ kết nối với quảng trường biểu diễn âm nhạc Cocofest có sức chứa hàng nghìn khán giả và được trang bị hệ thống âm thanh, ánh sáng, hồ bơi, sân khấu… đạt tiêu chuẩn quốc tế. Coco Música Resort cũng sở hữu tổ hợp bar rộng hơn 6.000 m2.

Mỗi căn hộ tại đây có mức giá từ 1,8 tỷ đồng và được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiểu 12% mỗi năm trong chín năm. Empire Group cũng cho biết, sau thời gian cam kết, lợi nhuận từ hoạt động thuê phòng sẽ chia cho chủ sở hữu 80%.

Theo tính toán của chủ đầu tư, với mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn bốn sao ở Đà Nẵng là 2,4 triệu đồng mỗi đêm, tỷ lệ lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao), doanh thu của mỗi căn Coco Música Resort hàng năm vào khoảng 570 triệu đồng. Trừ chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng, lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu đồng. Trong đó, lợi nhuận khách hàng thu về khoảng 290 triệu đồng một năm.

“Cocobay được kỳ vọng trở thành tổ hợp giải trí đẳng cấp Đông Nam Á và resort chủ đề đầu tiên tại Việt Nam, đáp ứng nhu cầu du lịch của du khách và thị hiếu của nhà đầu tư”, đại diện Empire Group nhấn mạnh.

Theo Vnexpress

0 trả lời

Để lại lời nhắn

Bạn có muốn tham gia cuộc trao đổi?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *